CAP Gardien d'Immeubles (CAP GI)
Accueillir, informer les locataires et les usagers, assurer la surveillance technique et participer à la maintenance du patrimoine immobilier, participer à la gestion locative, participer à l'accompagnement social des habitants, procéder à l'entretien des parties communes.
1. Présentation de la formation
Le CAP Gardien d'Immeubles prépare à un métier indispensable de la gestion immobilière et sociale. En tant que premier interlocuteur des résidents au cœur de la copropriété ou du parc social, le gardien assure la liaison, l'entretien technique, la surveillance et participe à la gestion locative courante.
4. Public concerné & Prérequis
Public visé
- Salariés en reconversion professionnelle (PTP)
- Demandeurs d'emploi
- Bénéficiaires du CPF
- Toute personne ayant un projet professionnel de gardien d'immeubles
Prérequis
- Niveau 3ème générale minimum
- Absence de contre-indication psychologique ou physique
- Vaccinations à jour (Code de la Santé Publique)
- Conditions légales d'admission au métier
- Maîtrise du français écrit et oral - niveau A2 minimum (CECRL)
2. Objectifs de la formation
À l'issue de la formation, le stagiaire sera capable de :
Accueillir, informer, orienter et dialoguer avec les locataires et les usagers.
Entretenir, surveiller et maintenir le patrimoine immobilier.
Objectifs transversaux
- Participer à la gestion locative (encaissement des loyers, gestion des charges)
- Participer à l'accompagnement social des habitants
- Maîtriser les techniques de nettoyage et de maintenance de premier et deuxième niveau
- Garantir la sécurité des biens et des personnes
3. Programme & Contenu pédagogique
Bloc 1 - RNCP40892BC01
Communication professionnelle orale et écrite, gestion des conflits et situations difficiles, notions de droit, gestion locative, organisation, sciences médico-sociales (publics, environnement social, logement social).
Bloc 2 - RNCP40892BC02
Technologie de l'immeuble et du logement, techniques de nettoyage et bionettoyage, hygiène, sécurité, conditions de travail, gestion des déchets, maintenance de premier et deuxième niveau, biologie/chimie appliquées, habilitation électrique BO HO, prévention santé environnement (PSE), et passage du PSC1.
Modules généraux (si non dispensé)
UG1 : Français, Histoire-Géographie, EMC.
UG2 : Mathématiques, Sciences physiques et chimiques.
Modules transversaux
Sensibilisation au développement durable, bureautique et outils numériques professionnels, accompagnement à la recherche de stage et de l'emploi.
Méthodes & Ressources pédagogiques mobilisées
Formation 100% présentielle (possibilité de FOAD ponctuelle). Apports théoriques complétés par des ateliers pratiques sur plateau technique, des mises en situation professionnelle et un stage obligatoire en entreprise. Supports par bloc de compétences et plateforme pédagogique en ligne.
5. Durée et organisation
Rythme & Organisation
Temps complet avec alternance centre de formation et entreprise d'accueil.
Calendrier & Lieux
Dates clés des sessions 2026-2027
- Démarrage : 07 septembre 2026 (1re session) / 28 septembre 2026 (2e session)
- Fin : 11 juin 2027 (1re et 2e sessions) / 28 mai 2027 (3e session)
Réunion d'information collective : Vendredi 21 août 2026 de 14h à 16h.
Période d'inscription : du 5 janvier 2026 au 28 août 2026.
Lieux de formation
- Site de Cergy : 69 rue Francis Combe, 95000 CERGY
- Site d'Argenteuil : 14 Bd Maurice Berteaux, 95100 ARGENTEUIL
6. Tarifs et Financement
Dispositifs de financement éligibles
Toutes nos formations sont éligibles à divers dispositifs de financement selon votre profil (salarié ou demandeur d'emploi).
7. Validation, Équivalences & Débouchés
Débouchés métiers
Métiers visés : Gardien d'immeubles, employé d'immeuble, agent technique de proximité, gardien-concierge.
Employeurs potentiels : Offices HLM, syndics de copropriété, sociétés immobilières privées, collectivités territoriales.
Équivalences & Dispenses
- Dispense des matières générales (UG1/UG2) pour les titulaires d'un CAP, BEP, Bac ou diplôme supérieur.
- Dispense de l'épreuve de PSE pour les titulaires d'un CAP, BEP ou Bac Pro.
- Accès direct aux concours de la fonction publique territoriale (filière technique).
Poursuites de parcours
Bac Pro Métiers de la sécurité, Bac Pro Service de proximité et vie locale, BTS Professions immobilières, ou spécialisation en médiation sociale.
Note : Validation par bloc possible et capitalisable sur 5 ans pour les blocs BC01 et BC02.
8. Résultats (Promotion 2024-2025)
9. Procédure d'admission & Inscription
Demande d'information : Via notre site web, téléphone ou par email.
Dossier de candidature : Envoi du dossier (CV + lettre de motivation).
Sélection : Entretien individuel et test de positionnement (45 min).
Parcours : Co-construction de votre parcours de formation.
Financement : Validation et montage du dossier de financement.
Démarrage : Signature de la convention et entrée en formation.